OnA macht Räume 
wirksam. Für Arbeit, Bildung und Begegnung.

Städte und Gemeinden gestalten die Orte, an denen Gemeinschaft und Begegnung entsteht. Rathäuser, Bürgerhäuser, Stadtbibliotheken sind der sichtbarste Ausdruck dafür, was einer Gemeinschaft wichtig ist. Wer hier gestaltet, beeinflusst wie Menschen sich als Teil einer Gemeinschaft fühlen und trägt Verantwortung für Teilhabe, Identität, ein positives Miteinander. 

Ministerien und Behörden stehen vor anderen Herausforderungen: Flächen, die zu groß geworden sind und neu gedacht werden müssen, Raumstrukturen die Zusammenarbeit erschweren statt fördern, Gebäude, die ihre Besucher einschüchtern, statt einzuladen.   

Wir begleiten Kommunen, Städte und öffentliche Institutionen dabei, genau diese Transformation zu gestalten. Mit dem Wissen, dass Budgets begrenzt sind und jede Entscheidung dem Gemeinwohl dienen muss. Deshalb denken wir Bestand neu, statt abzureißen, öffnen Strukturen, statt sie zu ersetzen und entwickeln Konzepte, die mit minimalem Aufwand maximalen Mehrwert schaffen. 

Der Markt für Büroimmobilien hat sich verändert. Mieter suchen heute Räume, die zu ihrer Arbeitskultur passen. Sie möchten ihre Teams zusammenbringen, die besten Talente gewinnen und halten.

Wir unterstützen ProjektentwicklerInnen, EigentümerInnen und Asset Manager dabei, das volle Potenzial ihrer Bestandsflächen zu entfalten. Denn Leerstand ist eine Gestaltungsaufgabe und Innenarchitektur das strategische Werkzeug. Menschen möchten sich wohlfühlen, egal, wo sie sich aufhalten. Wir verbringen im Durchschnitt ein Drittel unseres Lebens – rund 90.000 Stunden – bei der Arbeit. Warum also nur einen Bruchteil davon so gestalten, wie es wirklich zu uns passt?

Wir entwickeln: 

·      Raumstrategien, die Leerstand in Nachfrage verwandeln 

·      Nutzungskonzepte und Musterflächen, die Interessenten überzeugen 

·      Grundrisse und Konzepte, die den Wert einer Immobilie langfristig steigern 

Kirchen sind mehr als Gebäude. Sie prägen Orte, erzählen Geschichte und sind für viele Menschen mit Erinnerungen, Gemeinschaft und Zugehörigkeit verbunden. Doch ihre Zukunft ist vielerorts offen.

Ein Drittel aller Kirchen in Deutschland - ca. 14.000 bis 15.000 Gebäude - wird nach Einschätzung von ExpertInnen in den nächsten Jahrzehnten seine ursprüngliche liturgische Funktion verlieren.

Quelle: Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen: Umnutzung von Kirchengebäuden

Sinkende Mitgliederzahlen, rückläufige Einnahmen und steigende Energie-, Sanierungs- und Unterhaltskosten setzen viele Gemeinden unter Druck. 

Sinkende Mitgliederzahlen, rückläufige Einnahmen und steigende Energie-, Sanierungs- und Unterhaltskosten erhöhen den Handlungsdruck für Kirchengemeinden, Bistümer, Landeskirchen und weitere kirchliche Träger. Künftig wird vielerorts nur noch ein Teil des Gebäudebestands dauerhaft getragen werden können. Für die übrigen Kirchen braucht es tragfähige Perspektiven - von neuen Nutzungen und Kooperationen bis hin zur Abgabe an neu Eigentümer und Investoren.

Gleichzeitig sind zahlreiche Kirchen denkmalgeschützt, baulich anspruchsvoll und fest im Ortsbild verankert.

In Deutschland betrifft dieser Wandel rund 45.000 Kirchengebäude. Damit wächst die Frage, wie diese besonderen Orte weitergenutzt, räumlich neu aktiviert und langfristig erhalten werden können.

Die Gemeinden werden kleiner. Die Kirchen bleiben.

Deshalb geht es nicht ausschließlich darum, eine neue Nutzung für ein Gebäude zu finden. Es geht auch darum, vorhandene Räume und ihre Potenziale neu zu aktivieren und die Frage zu beantworten: Welche neue Rolle kann dieser Ort für die Menschen und sein Umfeld übernehmen?

Kirchenräume bieten dafür besondere Möglichkeiten und Flächen. Sie können zu Orten für Gemeinschaft, Kultur und Bildung werden. Zu Räumen für soziale Angebote, Arbeiten, Wohnen oder neue Mischformen. Manchmal bleibt auch die kirchliche Nutzung Teil eines neuen Gesamtkonzepts.

Eine tragfähige Lösung entsteht jedoch nicht, indem irgendeine neue Funktion in den bestehenden Raum gesetzt wird. Sie muss zum Gebäude, zum Umfeld und zu den tatsächlichen Bedürfnissen vor Ort passen. Und sie muss langfristig funktionieren - räumlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich.

Wir begleiten Kirchengemeinden und weitere Akteure dabei, diese Perspektive gemeinsam zu entwickeln. Dabei betrachten wir die Geschichte und die besonderen Qualitäten des Ortes ebenso wie sein räumliches Potenzial, Möglichkeiten der Aktivierung,  technischen Anforderungen und zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gerade bei Kirchen treffen viele Interessen aufeinander: Gemeinde und Nachbarschaft, Kommune und Denkmalschutz, zukünftige NutzerInnen und mögliche BetreiberInnen. Deshalb ist es wichtig, die Menschen, die mit diesem Ort verbunden sind, früh in den Prozess einzubeziehen.

Bewahren bedeutet nicht, alles unverändert zu lassen.

Manchmal braucht ein Kirchenraum einen deutlichen Eingriff, manchmal nur wenige präzise Veränderungen. Entscheidend ist, herauszufinden, was diesen Ort besonders macht und wie genau diese Qualität Teil seiner Zukunft werden kann.

Worauf es uns dabei ankommt:

• Eine tragfähige Nutzung, die den Kirchenraum aktiviert und zum Gebäude, zum Ort und zu den Menschen passt.

• Ein gemeinsamer Prozess, der Kirchengemeinde, Kommune und weitere Beteiligte früh zusammenbringt.

• Ein behutsamer Umgang mit dem Bestand, der Identität bewahrt und Neues ermöglicht.

So können Kirchenräume wieder zu aktiven Orten werden - Orten, die ihre Geschichte weitertragen und gleichzeitig Raum für neue Nutzungen, Begegnungen und Gemeinschaft schaffen.